Помнится примерно год назад, кто-то здесь в "Архитектурном" писал, что себестоимость дескать меньше двух штук баксов быть не может ( потому что мол коммуникации, газ, электричество, бетон подорожал и т.д. и т.п. ... ).
Государство наконец посчитало. Даже при нынешнем курсе доллара получается меньше полутора штук.
Да здравствует благосостояние спекулянтов!
http://rian.ru/zilye/20080410/104410561.html
10:04 | 10 / 04 / 2008
МОСКВА, 10 апреля - РИА Новости. Федеральное агентство по строительству и ЖКХ России (Росстрой РФ) назвало себестоимость строительства одного квадратного метра жилья в Москве в 2007 году, которая составляет 34,692 тысячи рублей, притом, что средняя его рыночная цена продажи превышает этот показатель примерно в четыре раза, говорится в материале, опубликованном в четверг в газете «Коммерсантъ».
Как пишет газета, согласно обзору строительной деятельности за январь-декабрь 2007 года, подготовленному Росстроем, стоимость строительства одного квадратного метра жилья в 2007 году составляла 34,692 тысячи рублей, в 2006 году - 26,706 тысяч рублей, в 2005 - 21,167 тысяч рублей.
«Если с 2005 года себестоимость строительства одного квадратного метра жилья в Москве выросла всего на 64%, то цена продажи подскочила на 140,2%. Средняя цена одного квадратного метра в московских новостройках поднялась с 67,358 тысячи рублей до сегодняшних 161,784 тысячи рублей», - отмечает издание, ссылаясь на аналитические данные компании «Миэль».
Участники рынка, опрошенные газетой, признают, что себестоимость строительства жилья по Москве Росстроем подсчитана корректно.
«Но добавляют, что заоблачную маржу - более 360% - застройщики не получают, так как в их затратах Росстрой не учел так называемые административные расходы, которые могут превышать 100% от самой себестоимости строительства», - подчеркивается в материале.
И мое мнение:
При коттеджном строительстве (как я писал раньше) себестоимость будет еще ниже, из-за меньших требований к качеству материала ( бетон, железо, системы вентиляции и прочие элементы, которые в маленьком доме дешевле). Я тогда кажется приводил максимальную цену в 700$ за метр.