Сыч-99>> Изначально деревянный каркасный дом с эффективным утеплителем и внутренней отделкой гипроком - это дешевое жилье, во всяком случае, не такое, на которое надо брать кредит в банке на 10-20 лет.
Сергей-4030> Ага, еще теоретик. На каркас брать кредит не надо, а на кирпич - надо. Замена каркаса кирпичом, в конце концов, не скажется так уж кардинально. Ну, стоимость стен поднимется на 200%. Но стены - это совершенно недорогая часть дома. Как кирпич поднимет/опустит цену отделки? Как кирпич повлияет на стоимость furnace/air conditioner?
Сергей-4030> ЗЫ А чем вы полагаете внутреннюю отделку вашего кирпичного дома делать, если не гипроком? Лепниной? Или штукатурка настолько качественнее/дороже гипсокартона?
Что же, уважаемыемый, поговорим практически: недавно компания, с которой я работаю в качестве инженера-конструктора, продала дом - одноэтажный с мансардой размерами в плане 9х10 метров. Стоимость этого сооружения составила с учетом установки его на металлические винтовые сваи около 1 млн. руб.
Это без учета цены участка, инженерки и внутренней и внешней чистовой отделки.
Дом деревянный, каркасный с использованием панелей из дерева и пенополистирола толщиной 140 мм.
Дом поставят в области.
За подобные деньги в Питере вы в лучшем случае комнату в комуналке приобретете.
Надо - не надо брать на подобный дом кредит - вопрос дискуссионный.
То есть квартира в капитальном доме сравнительного метража вам будет стоить в три-четыре раза дороже, как минимум, которая продается, кстати, без отделки и с минимальной внутренней инженеркой (кондишены и унитазы за свой счет).
Теперь о сравнительном анализе разреза по стене панельного и кирпичного дома из расчета на два этажа.
Панельный каркасный дом:
-сайдинг(вагонка, как вариант)
-панель с полистиролом
-пароизоляция
-гипрок с отделкой.
Кирпичный дом:
-тот же сайдинг
-80 мм полистирола
-380 мм кирпича
-гипрок с отделкой.
Состав стены на кондишен не влияет, важно только ее термическое сопротивление.
Теперь о стоимости:
-цена 1 метра квадратного панели встала в районе 1,5 тыс. руб.
-о стоимости о.38 куб. кирпичной кладки следующее: 0,3 куб. кирпича, 0,08 куб. раствора. Здесь только кирпича - 150 шт дадут те же 1,5 тыс рублей минимум плюс раствор плюс кладочная сетка через 3-4 ряда. К тому же стоимость доставки и монтажа у кирпича выше на порядок.
Выводы делайте сами.
