GOGI> На самом деле, причина исключительно в том, что те кто сидят в комитетах по архитектуре, градостроительству и прочему - фантастически некомпетентны.
Они может и некомпетентны, но причина не в том.
Дома строят частные застройщики. Они же и реализуют этот товар. Их интересует прогнозируемая цена реализации.
Цена реализации зависит от внешних условий. Т.е. будут ли рядом с этим домом на момент реализации ходить автобусы, работать магазины, школы и детские садики. К возможности самой этой реализации, т.е. возможности вообще запустить объект в эксплуатацию, относится наличие к моменту запуска требуемых мощностей по электричеству, газу, воде, канализации. Наличие у города генплана на икс лет вперед еще не означает наличие его финансирования. Типа, есть генплан, есть утвержденный проект областного бюджета, есть договоренность по финансированию у региона на федеральном уровне, и тут какой-нибудь Мутко пробивает для страны право проведения олимпиады. Все накрывается медным тазом, ибо денег уже не дадут сколько обещали. Соответственно, застройщик плотно отсосёт, если уже влез, выкупил участок, вырыл котлован и т.д. Накрылись его инвестиции, то ли вообще, то ли на несколько лет. Поэтому застройщику в любом случае выгоднее взять застройку в той части города, где этого заведомо не произойдет - в освоенном районе. И администрации удобно примерно по той же причине, разрешение на строительство дал, бакшиш за это взял, все относительно довольны и соц.обязательства выполняются.
